Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) Protégez vos murs, sécurisez vos revenus locatifs.
Propriétaires bailleurs, SCI ou indivisions : l'assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) est indispensable pour protéger votre patrimoine immobilier mis en location. Contrairement à l'assurance habitation classique de votre locataire, la PNO couvre le bâti (murs, structure) en cas de sinistre, ainsi que votre Responsabilité Civile de propriétaire. Que ce soit pour pallier le défaut d'assurance d'un locataire, couvrir un dégât des eaux dans les parties communes ou indemniser une perte de loyers, notre cabinet de courtage, basé à Grenoble et actif sur toute la France, compare les offres pour protéger vos biens au meilleur tarif.
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- Protection du bâti : couverture des murs et de la structure en cas d'incendie, de dégât des eaux ou de catastrophe naturelle.
- Responsabilité Civile propriétaire : protection financière si un vice de construction ou un défaut d'entretien cause un dommage à un tiers.
- Perte de loyers : indemnisation de la perte de vos revenus locatifs si le logement devient inhabitable suite à un sinistre.
- Filet de sécurité locataire : intervention immédiate si votre locataire n'est pas assuré ou a sous-déclaré le sinistre.
- Garanties sur-mesure : options pour piscines, panneaux solaires, vérandas et bris de machine.
- Indemnisation optimisée : valeur de reconstruction avec indemnité complémentaire "valeur à neuf" jusqu'à 25 %.
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Retour à l’accueilQuestions fréquentes
Qu'est-ce que l'assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) et est-elle obligatoire ? +
L'assurance PNO est un contrat d'assurance destiné aux propriétaires qui ne vivent pas dans le bien qu'ils louent (maison, appartement, immeuble entier). Elle couvre le bâtiment en lui-même et la responsabilité civile du propriétaire. Si elle n'est légalement obligatoire que pour les copropriétés (depuis la loi Alur), elle est vivement recommandée pour tous les bailleurs : elle protège vos murs en cas de sinistre majeur et prend le relais si l'assurance de votre locataire défaille.
À quoi sert l'assurance PNO si mon locataire a déjà une assurance habitation ? +
C'est une confusion fréquente. L'assurance habitation de votre locataire couvre ses meubles et sa responsabilité civile (s'il cause un dégât des eaux, par exemple). Mais elle ne couvre pas la structure de votre bâtiment (les murs, la toiture, les canalisations enterrées). De plus, si votre locataire est mal assuré, a résilié son contrat ou a sous-déclaré le sinistre, l'assurance PNO vous permet de ne pas rester seul face aux frais de réparation de votre bien.
L'assurance PNO couvre-t-elle la perte de mes loyers en cas de sinistre ? +
Oui, c'est l'un des grands avantages de ce contrat. Si votre logement devient inhabitable suite à un incendie ou un dégât des eaux grave, les travaux de remise en état peuvent prendre des mois. Le contrat PNO prévoit une garantie "Perte des loyers" qui vous indemnise pour compenser la perte de vos revenus locatifs pendant toute la durée nécessaire à la réhabilitation du bien (dans la limite d'une ou deux années selon la formule choisie).
Je possède un immeuble via une SCI ou en indivision, puis-je souscrire ce contrat ? +
Absolument. Le contrat PNO que nous proposons est spécifiquement conçu pour s'adapter aux différents statuts juridiques des propriétaires. Que vous soyez un bailleur particulier (personne physique), une Société Civile Immobilière (SCI familiale), ou que le bien soit détenu en indivision, notre cabinet de courtage adapte les garanties à votre statut pour protéger le patrimoine de votre famille ou de votre société.
Comment serez-vous indemnisé en cas de dommages à votre immeuble ? +
En cas de sinistre garanti, l'indemnisation de base correspond à la valeur de reconstruction de votre bien, déduction faite de la vétusté (l'usure due au temps), dans la limite de sa valeur économique. Toutefois, pour vous éviter de payer de votre poche, le contrat prévoit une indemnité complémentaire dite de "reconstruction". Cette indemnité (jusqu'à 25 % du coût à neuf) vous est versée sur présentation des factures de travaux, vous permettant de remettre votre immeuble à neuf sans supporter la totalité de la vétusté.
Pourquoi utiliser un courtier pour assurer mon patrimoine locatif ? +
Un assureur direct ne vous proposera qu'une seule offre, souvent inadaptée aux spécificités de l'immobilier locatif. En choisissant notre cabinet de courtage (implanté à Grenoble et opérant en France entière), nous comparons les offres de plusieurs compagnies spécialisées. Nous négocions les franchises, ajoutons les options utiles (piscine, panneaux solaires), et en cas de sinistre, nous ne vous laissons pas seul : nous vous conseillons sur vos démarches et soutenons votre dossier face à l'expert de l'assurance pour faire valoir vos droits.