Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) pour les Professionnels Sécurisez vos murs, garantissez vos revenus.

L'assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) est un contrat d'assurance destiné aux propriétaires bailleurs qui ne vivent pas dans le bien qu'ils louent. Conçue pour les professionnels et les investisseurs (SCI, LMNP), elle protège le bâti (murs, plafonds, sols) en cas de sinistre. Elle agit comme un filet de sécurité : elle prend le relais si l'assurance du locataire ne fonctionne pas, ou si le logement est vacant.

La loi Alur de 2014 a rendu l'assurance PNO obligatoire pour les copropriétés. En tant que propriétaire d'un lot en copropriété, vous devez obligatoirement assurer le bâtiment via une assurance PNO, même si le bien est loué. Pour les maisons individuelles, elle n'est pas légalement obligatoire, mais elle est vivement recommandée pour pallier les défaillances d'assurance de vos locataires.

Ces deux assurances sont complémentaires mais couvrent des risques différents. L'assurance PNO protège votre patrimoine matériel (le bâtiment en cas d'incendie, de dégât des eaux, de dégradation). L'assurance Garantie des Loyers Impayés (GLI) protecte votre trésorerie en vous remboursant les loyers si le locataire ne paie plus. Notre courtier vous propose des contrats modulables pour couvrir ces deux risques de manière optimale.

C'est le risque principal pour un propriétaire. Si un locataire cause un dégât des eaux mais n'a pas d'assurance, ou déclare un faux montant, c'est vous, le propriétaire, qui devrez payer les réparations des parties communes ou chez les voisins. L'assurance PNO Pro prend le relais dans ces cas de figure : elle couvre les frais de réparation de votre bien et les recours des tiers, sans vous demander de payer de votre poche.

Oui, absolument. Une SCI (Société Civile Immobilière) ou un statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) détient des biens immobiliers dans un cadre professionnel. L'assurance habitation classique des particuliers n'est pas adaptée. Il faut souscrire une assurance PNO Pro spécifique qui prend en compte le statut juridique de l'entreprise, la nature de la location (vide ou meublée) et le type de locataire.

Un assureur direct ne vous proposera qu'une seule grille tarifaire, souvent frileuse face à des biens anciens ou des locataires précaires. En choisissant notre cabinet de courtage (implanté à Grenoble et opérant en France entière), nous mettons en concurrence plusieurs compagnies spécialisées dans l'immobilier pour trouver des contrats sur-mesure et négocier les franchises. De plus, en cas de sinistre, nous ne vous laissons pas seul : nous vous accompagnons, vous conseillons sur vos démarches et soutenons votre dossier pour faciliter vos échanges avec l'assurance et les experts.